Qu'est ce qu'un
éco-quartier
Dans éco-quartier, il y a :
éco : qui se rapporte à l'écologie (s'interresser à l'état du coin de Terre qu'on va laisser à nos enfants) et
quartier qui se veut être une extension urbaine de la commune.
mais pourquoi un "quartier" :
Si c'est aussi un regroupement de maison, un quartier n'est pas un lotissement
Un lotissement est un découpage en "lots" d'un terrain agricole devenu constructible, pour y implanter un maximum de maisons avec un minimum de voirie (rentabilité
oblige).
Un quartier est une nouvelle partie urbanisée de la Commune. Une fois fini, le quartier s'intègre au bourg comme s'il avait toujours été là.
On y trouve le prologement des rues du bourg, des jardins et des places publiques.
On y trouve également la diversité des logements d'un bourg, des grands, des petits, des logements confortables et des pas chers pour nos jeunes qui vont démarrer
dans la vie, des biens adaptés pour les handicapés ou simplement trés agés.
Créer un éco-quartier c'est donc étendre la commune dans le respect des formes urbaines et sociales d'un bourg, c'est créer de l'urbain avec tous ses
avantages.
On parle aussi de hameaux (ou d'éco-hameaux) quand on complète l'urbanisme en campagne.
"éco" se rapporte donc à l'écologie.
Mais qu'est-ce que l'écologie vient faire dans un nouveau quartier?
On peut penser qu'il s'agit de mettre plus d'arbres et de fleurs dans les lotissement... En fait c'est bien plus.
Aujourd'hui on observe que l'expansion urbaine induit la disparition ,en terres agricoles ,de l'équivalent de la surface d'un département en France tous les 10ans
.
On peut se pose effectivement la question : comment va-t-on faire dans quelques décénies pour nourrir toutes ces bouches!
Concevoir un éco-quartier,c'est être à l'écoute de
ce problème global.
Doit-on continuer à proposer à chacun un terrain de prés de 1000m² ou plus, (sans parler du coût du m² en constante progression)
Non, les surfaces des parcelles doivent diminuer pour "manger" moins de terres agricoles
Ce qui ne veut pas dire (attention aux idées reçues) qu'on va "habiter chez le voisin" !
Beaucoup d'exemples à l'heure actuelle nous montrent des éco-quartiers où chacun a son jardin en toute intimité... et un espace commun pour faire courir les enfants
(... et il y a moins de bruit de tondeuse)
Créer un éco-quartier, c'est aussi :
- diminuer les zones bitumées, pour que les eaux de ruisselement s'infiltrent naturellement dans le sol (pas besoin de gros busage à entretenir régulièrement pour
évacuer les eaux vers les rivières) c'est une économie,
- créer des cheminements piétons pour éviter que les habitants prennent leur voiture à chaque déplacement moins de frais de voiture, c'est une économie pour
chacun et moins de pollution pour tous,
- conserver les talus intacts ou les reconstituer pour créer des continuité végétales (pour le développement de la faune et la flore en préserver la biodiversité)
c'est pas mieux comme ça?
- limiter l'éclairage public au juste nécessaire avec de la basse consommation, encore des économies à long terme
- et puis!... permettre à tous de s'orienter au SUD pour profiter des apports solaires, et mettre les pièces tampons au nord (celliers, garages,
réserves etc...)
- inciter à l'utilisation du bois dans la construction (voir développement durable) et équiper les maisons de récupérateurs d'eau de pluie.
Les communes qui ont créer des éco-quartiers se sont engagées plus ou moins loin dans les contraintes du cahier des charges des constructions : maisons en ossature
bois, sélection des matériaux de construction en fonction de leur bilan écologique (pas de PVC, pas de polystyrène, par exemple) ou selon leur performance énergétique à atteindre.
NOTA : Il faut savoir qu'aujourd'hui la performance thermique d'une habitation (Règlementation Thermique 2005 applicable actuellement) doit être au moins à
95KWh/m²/an
Avec des procédés simples, écologiques et peu onéreux (bonne isolation et bonne orientation), une maison peut cosommer que 45KWh/m²/an !
(diviser sa facture de chauffage par 2 est à la portée de tous)
à BOQUEHO (Côtes d'Armor) la performance visée pour l'éco-quartier en cours d'élaboration par la Commune vise une performance de 15KWh/m²/an!
Créer un éco-quartier, c'est être volontaire pour améliorer l'"empreinte écologique" de l'Humain sur notre Terre.
C'est bien pour tout le monde en général.
Dans cette démarche, il n'y a pas que les nouvelles créations qui sont concernées
En effet, beaucoup d'améliorations sont possibles sur l'habitat et les quartiers existants, la commune doit s'y engager par un souci d'équité.
Il n'est jamais trop tard pour bien faire, et ce dans un esprit d'interêt collectif.
Allier la vision globale des choses de la Société, c'est se sentir acteur de cette évolution possible. C'est de faire de la politique utile à tous, dans la
solidarité entre citoyens et l'idée de ce qu'on va laisser à nos enfants.
“Nous n'héritons pas de la terre de nos ancètres, nous l'empruntons à nos enfants"
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